Quant de temps pot estar un dipòsit de propà no utilitzat abans que sigui el vostre?
Seré sincer amb tu: em vaig fer aquesta pregunta exacta l'estiu que vam tancar a casa nostra al comtat de Smith, Texas, i la resposta em va costar un cap de setmana d'investigació, tres trucades telefòniques i una conversa molt incòmoda amb un noi d'una empresa de propà que es va riure de mi. Així que deixeu-me que us estalviï el problema.
Allà estava, amagat a l'herba alta darrere del cobert: un dipòsit de 500-gallons, mig enfonsat a terra sobre un coixinet de formigó podrit, l'indicador enfosquit, un niu de vespes que viu al regulador. L'anterior propietari s'havia mudat vuit anys abans, i ningú no havia tocat la cosa des d'aleshores. Sense adhesiu de lliurament, sense nom de l'empresa, sense documentació al paquet de tancament. El meu cervell, sent un cervell humà normal, va fer els comptes: propietat abandonada, vuit anys, assegut a la meva terra. Cercadors, oi? Un tanc gratuït és de 3.000 dòlars que no he de gastar.
La resposta breu que ningú vol escoltar
Legalment? Gairebé mai. Aquesta és la versió curta.
La versió una mica més llarga: els dipòsits de propà són propietat personal, no accessoris. Si un dipòsit es va col·locar al terreny en règim d'arrendament amb un proveïdor, es manté com a propietat del proveïdor sense importar quant de temps estigui assegut o quants propietaris passi la casa. Uns quants estats ho van escriure a l'estatut, de manera que no hi ha ambigüitat - Delaware (16 Del. C. § 7208) i Maryland (Propietat immobiliària § 8-117) diuen que un tanc llogat continua sent una propietat moble de l'empresa que l'hi va posar, i la venda del terreny no ho canvia. La possessió adversa tampoc us salvarà; aquesta doctrina és per a béns immobles, i un dipòsit que encara figura a l'inventari d'una empresa desapareguda no està abandonat, està fora de lloc. A més, cada tanc té un número de sèrie estampat al coll, i les empreses de propà mantenen fulls de càlcul. Saben exactament quin tanc es troba en quin solar i qui el va llogar el 2004.
El que em porta al gir de la trama:està assegut allà perquè no val la pena que ningú vingui a buscar-lo.Traient un dipòsit de 500-gallons del terra, purgant el vapor i transportar-lo costa entre 100 i 1.500 dòlars, depenent de qui truqui, i l'acer val potser 200 dòlars com a ferralla. L'empresa propietaria preferiria perdre'n la pista que gastar diners reals per recuperar-lo. Per tant, la resposta pràctica a la pregunta del títol és: pot quedar-se per sempre, i mai no es convertirà en el vostre sobre el paper, però ningú no vindrà mai a buscar-ho. El dia que surti un camió de lliurament preguntant-ho, descobrireu que el propietari existeix.
Per què "Free Tank" és una trampa de totes maneres
Aquesta és la part on va morir la meva fantasia i, sincerament, és la part que salten la majoria dels articles. Vaig passar una setmana convençut que havia guanyat la loteria del propà, fins que vaig mirar el dipòsit de prop. L'òxid no era òxid superficial - era l'òxid de color taronja escamosa, "He estat assegut a l'herba mullada durant una dècada". El mànec de la vàlvula va ser agafat. El diafragma regulador s'havia convertit en el que només puc descriure com a cautxú fossilitzat.
Això és el que ningú et diu:el propà no caduca, però el maquinari sí que sí.El propà és químicament avorrit de la millor manera - no s'oxida ni s'engoma com la gasolina. Un dipòsit ple d'avui cremarà perfectament d'aquí a quinze anys. Però el contenidor és la baula feble. Els cilindres portàtils (100 lliures o menys) porten una certificació de 12-anys a partir de la data de fabricació, estampada al coll en format de mes-any. Després d'això, necessiten una requalificació - una inspecció visual que compri cinc anys més (cerqueu una "E" segellada després de la nova data) o una prova hidrostàtica. Cap tècnic certificat omplirà un cilindre-de-data, punt. Els grans dipòsits ASME no tenen una data de caducitat tan dura, però tampoc són immortals - trenta anys és la regla general per a un de ben cuidat, i les vàlvules són articles de desgast independentment. Després hi ha el subtil: l'olor s'esvaeix. El propà és naturalment inodor; l'olor a "ou podrit" prové de l'etil mercaptà afegit a la planta, i aquest olor pot esvair-se amb els anys d'emmagatzematge, especialment en dipòsits emmagatzemats parcialment buits. Un dipòsit que ha estat assegut durant vuit anys podria filtrar-se i mai no l'oloraria. No és una frase divertida de llegir, però és la veritat.
La vàlvula és tot el joc de pilota
Si vas a heretar, comprar o "trobar" un tanc, aquesta és la part on has de deixar de pensar com un carronyer i començar a pensar com el noi que ha de viure al seu costat. El dipòsit és només una ampolla d'acer. Tot el que importa està fixat al cim.
La vàlvula de tancament principal de qualsevol dipòsit modern és un dispositiu de prevenció d'excés d'ompliment de la vàlvula OPD -, obligatori als cilindres portàtils des de l'any 1998. És per això que ja no es pot omplir en excés un dipòsit de graella, i és la peça que s'enganxa quan un dipòsit no s'utilitza durant anys. Una vàlvula atrapada significa que el dipòsit està mort fins que un tècnic el substitueix. Pel que fa al regulador, les unitats de dues etapes que tothom fa servir són el Rego LV4403TR i el Marshall Excelsior MEGR-253 -, ambdós funcionen entre 40 i 60 dòlars en una casa de subministrament de propà, tots dos estan bé i tots dos tenen un diafragma de goma a l'interior que s'asseca i s'esquerda després d'una dècada d'estius de Texas. Si un dipòsit ha estat assegut sense utilitzar, pressuposteu un nou regulador i una nova mànega de cua abans de pensar en obrir la vàlvula. Són 100 dòlars de peces que converteixen una bomba potencial en un aparell.
I mentre ho feu: comproveu si hi ha una vàlvula de-excés de cabal mentre el dipòsit està buit i, si no en té, poseu-ne una. Hi tornaré a la secció d'assegurances, perquè és l'actualització que realment es paga per si sola.
Què costa realment un tanc "gratuït".
Ara la part que em va fer deixar la calculadora i mirar el sostre. Suposem que obtens un tanc - heretat, reclamat o comprat utilitzat. Aquí teniu l'aspecte del mercat en aquests dies:
Un nou cilindre de graella de 20-lliures, Worthington o Flame King, té un cost d'entre 45 i 60 dòlars a Home Depot o a Tractor Supply. L'intercanvi de Blue Rhino a les mateixes botigues és de 49,99 dòlars o més: comproveu el coll, la meitat d'aquestes gàbies contenen unitats recertificades amb un any o dos restants.
Un cilindre de 100 lliures, del tipus que alimenta una estufa de cabina o un gran generador, és nou entre 150 i 220 dòlars.
Un dipòsit ASME de 120-galls, l'estàndard per a cases petites, és d'entre 1.100 i 1.600 dòlars aproximadament. Worthington en fa una bona amb un indicador digital: un distribuïdor a prop meu va cotitzar 1.560 dòlars abans d'impostos.
Un dipòsit de 250 galons, nou, instal·lat, amb un regulador i fins a 30 peus de línia: entre 2.700 i 3.300 dòlars, segons la regió i la marca (Trinity i Metsa són els grans noms dels tancs ASME).
Un 500-galons sobre terra, instal·lat: de 2.000 a 3.500 $. Soterrani: de 3.500 a 5.500 dòlars, perquè ara pagueu per l'excavació, el llit de sorra i els ànodes de sacrifici.
Els tancs usats són un animal completament diferent. Un 500 galons usats en forma decent val de 800 a 1.200 dòlars a Facebook Marketplace, però aquí teniu el truc que ningú esmenta a la llista:l'empresa d'ompliment decideix si es pot omplir.Si la documentació ha desaparegut, o el segell de la data és vell o la vàlvula és incerta, l'home del camió pot rebutjar-ho i, aleshores, teniu un adorn de gespa molt pesat. Vaig trucar a tres proveïdors abans que ni tan sols un mirés el dipòsit del meu pati; els dos primers van dir "no és el nostre, no és el nostre problema" abans d'acabar la frase.
I si compareu amb el lloguer - que fa la majoria de la gent, perquè les empreses de tancs ho fan amb força -, les matemàtiques són: entre 90 i 200 dòlars l'any en lloguer de dipòsits, més una tarifa d'instal·lació que sovint és de 300 dòlars, a més d'estar obligat a comprar propà a l'empresa propietària del dipòsit, normalment entre 0,50 i 100 dòlars més que el mercat obert. Un dipòsit de 500 galons necessita 400 galons en un ompliment (només s'omplen fins al 80%). Amb una prima d'un dòlar per galó, això són 400 dòlars per farciment que pagueu pel privilegi de llogar. El dipòsit es paga per si mateix en uns cinc anys si el teniu. El lloguer només guanya si teniu previst traslladar-vos en els propers dos anys o si realment no voleu pensar mai en el manteniment.
La instal·lació no és un projecte de cap de setmana
Vull ser molt clar aquí, perquè l'home que tinc dins meu que posseeix un Sawzall i un tràiler estava molt confiat:no instal·leu un dipòsit de propà gran vosaltres mateixos.Aquesta no és una feina de fontaneria. És un recipient a pressió que conté un líquid inflamable que és més pesat que l'aire, la qual cosa significa que una fuita no flota - que s'acumula a l'espai de rastreig i espera una llum pilot. NFPA 58, el codi que regula tot això, vol tancs a almenys 10 peus dels edificis i les línies de propietat, i això és abans que s'impliqui la zonificació local. Els permisos van de 25 a 150 dòlars. Llogar una excavadora per tallar la línia de gas té un cost de 350 dòlars al dia més de 400 a 800 dòlars en treballs de terra, i encara no heu tocat les connexions reals. Un contractista amb llicència opera entre 120 i 150 dòlars l'hora, i una instal·lació completa amb línia, regulador i proves de fuites arriba a l'interval de 500 a 1.500 $ - més si el vostre sòl és rocós o el dipòsit s'ha d'allunyar de la casa.
Les coses petites són realment de bricolatge-podeu - canviar un dipòsit de graella, substituir un regulador, penjar un escalfador de paret-muntar un escalfador -, però quan parleu d'un dipòsit que conté més d'uns 25 galons, parleu d'un instal·lador amb llicència i una prova de pressió. Les empreses de propà coneixen el codi perquè n'han escrit la meitat, i els seus tècnics han vist tots els desastres "va estar bé quan el vaig connectar". Deixeu-los guanyar la seva tarifa horària.
Què pensa la vostra companyia d'assegurances sobre tot això
Aquí teniu una conversa que ningú no té fins que sigui massa tard: la vostra política de propietaris. Quan finalment vaig trucar al meu agent sobre el dipòsit, la primera pregunta que li va sortir va ser si el dipòsit era propietat, llogat o "abandonat" - i vaig poder escoltar les cometes al voltant d'aquesta última paraula. Un dipòsit no registrat i sense manteniment a la propietat és una bandera vermella per a les asseguradores, i alguns-exclouen els danys relacionats amb el propà-o requereixen una inspecció amb llicència abans de vincular la cobertura. Ningú vol ser el transportista que va assegurar la casa amb el tanc misteriós.
L'altra cara, i aquesta és la bona notícia: els equips de seguretat us guanyen diners reals. Diversos transportistes reduiran un percentatge de descompte si el vostre sistema té una vàlvula de-excés de cabal, un detector de gas al soterrani o tots dos. No és gran - entre 30 i 80 dòlars l'any -, però és real, i és la diferència entre el transportista tracta el teu tanc com una responsabilitat i el tracta com un sistema gestionat. Aquella vàlvula de-excés de cabal que he esmentat abans? És per això que es paga per si mateix - i també ho fa mantenir el dipòsit registrat amb un proveïdor real, per al rastre de paper.
Aleshores, què hauríeu de fer realment?
Executeu els escenaris, perquè la resposta correcta canvia amb el cas d'ús.
Dipòsit de graella:Només canviar-ho. La gàbia Blue Rhino de la ferreteria no li importa els sentiments del vostre tanc i necessita cilindres caducats. No siguis el tipus que intenta omplir un dipòsit del 2007 amb un coll rovellat. Són 50 dòlars; segueix amb la teva vida.
Cabina de temporada o generador de seguretat:Compreu un cilindre de 100-lliures o un dipòsit de 120 galons. El combustible no es fa malament, de manera que un dipòsit que ompliu a la tardor encara està ple a la primavera i no pagueu el lloguer d'una cosa que utilitzeu sis setmanes a l'any. Aquest és el punt dolç per a la propietat.
Calor-de tota la casa:Executeu els números amb honestedat. Queda't més de cinc-anys? Compra. Es pot vendre en dos? Llogueu - i obteniu les condicions del lloguer per escrit, perquè l'empresa de tancs vindrà a buscar el seu tanc la setmana després de la llista de la casa i us cobrarà per la retirada si us ho heu posat difícil.
El tanc misteriós del teu jardí:Abans que t'emocionis, fes el que vaig fer al final. Anoteu el número de sèrie del coll. Truqueu a la Comissió Ferroviària de Texas (o l'equivalent del vostre estat) i pregunteu si el tanc figura a una empresa. Truqueu a aquesta empresa. Si diuen "no tenim cap registre", envieu-ho per escrit, encara que només sigui un correu electrònic - perquè aquest tros de paper és el més semblant a una escriptura que mai obtindreu per un tanc. Aleshores, i només aleshores, gasteu els 200 dòlars en un tècnic certificat per inspeccionar les vàlvules, substituir el regulador i provar la pressió-del sistema abans de posar-hi un sol galó.
I si teniu el pressupost per a un dipòsit nou i una instal·lació adequada -, sincerament, aquesta és la decisió. La tranquil·litat val més que els 3.000 dòlars que creus que estàs estalviant. Un dipòsit que teniu, que podeu demostrar que teniu, que s'ha inspeccionat i registrat i que s'asseu en un coixinet adequat amb una-vàlvula d'excés de cabal i un regulador nou - que no és una responsabilitat, és un actiu i la vostra companyia d'assegurances sap la diferència.
Això és el que vaig aprendre dempeus en aquella herba alta: el tanc mai va ser el premi. El premi no va ser mai haver de preguntar-se. Perquè amb el propà, com amb la majoria de coses que poden anivellar una casa, la protecció només importa en els moments en què mai no arribes a provar-la. L'olor que no olores mai, la vàlvula que s'obre quan ho necessites, la inspecció que no troba res - això és tot el joc. Així que no, aquest tanc no utilitzat al vostre jardí mai serà vostre. Però un tanc que compreu, inspeccioneu i posseïu? Aquest és teu per sempre - i és l'únic que val la pena tenir.
